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¿Por qué Multifamiliares Grandes?
Apreciación
Al invertir en multifamiliares grandes, podemos utilizar economías de escala que nos permiten aumentar los ingresos operativos netos al reducir los gastos y aumentar los ingresos por alquileres, lo que a su vez aumenta significativamente el valor del proyecto.
Flujo de efectivo
Con nuestro modelo conservador, compramos propiedades que ya generan flujo de efectivo desde el primer día y, al mejorar las operaciones de administración, podemos aumentar el flujo de efectivo para implementar el plan de negocios deseado.
Beneficios fiscales
Además de los beneficios fiscales ordinarios por depreciación para todos los activos tangibles Inmobiliarios; la mayoría de nuestros proyectos se someten a un análisis de segregación de costos para aprovechar la depreciación adicional que reduce la obligación tributaria hasta que se vende la propiedad.
Cómo lo hacemos
Adquisición
Nos asociamos con los mejores equipos de la industria para adquirir propiedades de clase B y C, generalmente más de 100 unidades. Aprovechamos nuestras relaciones con corredores en los EE. UU. para tener acceso a acuerdos fuera del mercado, utilizamos una suscripción conservadora y una debida diligencia meticulosa para adquirir activos que proporcionarán excelentes rendimientos.
Operaciones
Nos asociamos con los mejores administradores de propiedades y contratistas de su clase para ejecutar el plan comercial de manera oportuna y efectiva al mejorar el exterior y el interior de la propiedad, reducir los gastos, crear eficiencias y, a su vez, aumentar los ingresos operativos netos.
Refinanciar
Una vez que se haya implementado el plan de negocios, refinanciaremos típicamente en 1 a 3 años de poseer el activo y, a su vez, podremos hacer un gran retorno de capital para nuestros inversores manteniendo el mismo patrimonio.
VENTA
Finalmente, miraremos el mercado en el año 5 o 6 y venderemos el activo para devolver todo el capital a nuestros inversores más la apreciación del activo. Nuestro objetivo es implementar con éxito los rendimientos proyectados para continuar agregando más proyectos a nuestra cartera ayudando a nuestros inversores a lograr la libertad financiera.
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